Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Berty-Albrecht-Park in Pempelfort zu verkaufen

Walkthrough Video: https://youtube.com/shorts/di_H9YRqSaE?si=Av-JZrs-XAL9Ah_x

Das Objekt ist das Ergebnis eines herausragenden Architektenwettbewerbs und vereint anspruchsvolle Architektur mit urbanem Lifestyle –ein 18-stöckiges Luxushochhaus Düsseldorf.

Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem stilvollen Empfangsbereich und einem Concierge-Service empfangen. Dieser steht Ihnen nicht nur freundlich zur Seite, sondern übernimmt auch gern die kleinen, aber zeitraubenden Aufgaben des Alltags – ein Komfort, der das Leben angenehmer macht.

Das Haus verfügt über zwei Aufzüge sowie ein großzügiges, helles Treppenhaus. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen langen Flur mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als stilvolle Garderobe, begehbarer Schuhschrank oder kreative Galerie für Ihre persönliche Kunstsammlung.

Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof bietet eine entspannte Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Die Einbauküche ist für 3.000 € zu übernehmen.

Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich nicht um Sondereigentum, sondern um ein dauerhaft gesichertes Nutzungsrecht (Grunddienstbarkeit).
Das Nutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz (Wert: 30.000 €) wird auf den Käufer übertragen und ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Ab dem 01.01.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 948 €, ohne Tiefgaragenstellplatz.

Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 150 € monatlich vermietet werden.

Pempelfort gilt als das In-Viertel Düsseldorfs – und das zurecht. Die zentrale Lage, der charmante Mix aus historischer Bebauung und moderner Architektur sowie die lebendige Szene aus kleinen Boutiquen, Kulturinstitutionen und Kreativwirtschaft verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter.

Das Quartier ist urban, jung, stilvoll – und dennoch angenehm ruhig.

In fußläufiger Umgebung finden sich neben atemberaubender Architektur auch vielfältige internationale Gastronomieangebote, elegante Cafés, charmante Bars und Restaurants, die höchste Lebensqualität versprechen.

Sie lieben Kultur, Musik, Theater oder Kunst?
Sie lassen sich gerne auf der Königsallee, in Szeneboutiquen, Hinterhofgalerien oder großen Shopping-Centern inspirieren?
Oder genießen Sie lieber entspannte Spaziergänge entlang des Rheins oder Treffen mit Freunden in der Altstadt?

All das ist nur wenige Minuten entfernt – vieles sogar unter 1 km!

Supermärkte, Drogerien, Bildungseinrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Ein besonderes Highlight: Aus dem Schlafzimmer der Wohnung genießen Sie den Blick auf den neu angelegten Berty-Albrecht-Park – eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig:
S-Bahn, U-Bahn, Buslinien, Autobahnanschluss sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sorgen für optimale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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