Neubau mit Einbauküche: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Vierzig549 mit Balkon zu vermieten

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1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat.
2. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im September 2024 vom Bauträger fertiggestellt und übergeben und steht nun erneut zur Vermietung. Sie befindet sich im modernen Neubauquartier Vierzig549 in Düsseldorf-Heerdt.

Das zweite Obergeschoss erreichen Sie komfortabel und barrierefrei mit dem Aufzug oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus.

Die ca. 54 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.

Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Rechts vom Flur liegt ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Geradeaus eröffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Südost-Balkon. Die offene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einbauküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Südost-Balkon verfügt.

Aufgrund der derzeitigen Bautätigkeit in der unmittelbaren Umgebung wurde die Miete aktuell entsprechend angepasst.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Nettokaltmiete jährlich um 30 € erhöht.

• Loggia mit Südost-Ausrichtung
• Parkettboden mit Fußbodenheizung
• Elektrische Aluminium-Jalousien
• Bodengleiche Dusche
• Separater Kellerraum
Der jetzige Mieter bietet die Übernahme der Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Küchenmöbel, Kochfeld, Backofen sowie Geschirrspülmaschine) zu einem Gesamtpreis von 3.000 € an.

Optional können zusätzlich folgende Möbelstücke übernommen werden:

Waschmaschine 100€
Badezimmer- Spiegel 100€
4x Stühle 100€
Esstisch 150€
Couchtisch 150€

Die Übernahme erfolgt auf freiwilliger Basis und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Tiefgaragenstellplatz (optional):

Der Mietvertrag für einen Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls direkt vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt 70 €.

Bitte beachten Sie, dass dieser Preis nicht garantiert werden kann und von der Eigentümergemeinschaft bzw. dem Stellplatzvermieter künftig angepasst werden kann.

Das Projekt Vierzig549 vereint das Beste aus zwei Welten: Das Viertel ist perfekt angebunden, lebendig und urban, bietet aber auch viel Licht, Luft und Grün für eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden. Ein Ort, an dem es sich leben lässt.

Nähe ist ein Grundprinzip von Vierzig549. Das gilt für die kurzen Wege innerhalb des Quartiers, aber auch für die perfekte Lage des Stadtteils Heerdt, dessen Postleitzahl 40549 dem Projekt seinen Namen gab. Denn der liegt in den Armen des Rheins – und an wichtigen Verkehrsadern in alle Richtungen.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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