Charmante 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in Düsseldorf Derendorf zu verkaufen

Die charmante Maisonette-Wohnung mit einer Größe von ca. 36 Quadratmetern eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung. Das Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Dachgeschoss, das bequem über einen Aufzug im 5. Obergeschoss erreicht werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Pantryküche und ein innenliegendes Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Nordwestausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Derzeit wird die Fassade des Gebäudes von der Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Außendämmung erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt.

Zu diesem Angebot gehört auch ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

* Balkon mit Nordwestausrichtung
* Einbauküche inklusive Spühlmaschine im Preis enthalten
* Wannenbad
* Strapazierfähiges Laminat
* Gegensprechanlage
* Privater Kellerraum
* Neue Dammung an der Außentassade
* Waschraum mit Waschautomaten
* Hausgeld 300 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,-€ optional
moglich
* Kaltmiete 700€ pro monat plus 100€ für TG

Derendorf ist ein schöner und zentraler Stadtteil von Düsseldorf, der sich stetig und rasch entwickelt. Er liegt nur zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges Gründerzeitviertel, das bei Jung und Alt beliebt ist. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zu einer begehrten Wohngegend.

Weitere Vorteile des Stadtteils sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Stadtbahn- und Buslinien. Darüber hinaus ist die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, umliegende größere Städte und den Flughafen Düsseldorf hervorragend.

Der Stadtteil grenzt im Süden an Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an Düsseltal und Mörsenbroich.

Derendorf befindet sich im Wandel. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur wird dieser aufstrebende Stadtteil immer beliebter. Für Bewohner jeden Alters bietet Derendorf kurze Wege und ideale Möglichkeiten für eine komfortable Organisation des Alltags. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur neuen Fachhochschule Düsseldorf sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Straßenbahnen, Buslinien und S-Bahnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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